邦泰拿地TOP5，罗勇有融资秘术
本文来自微信公众号“地产k线”
文/乐居财经 李奕和
7月1日，2025年上半年刚过，邦泰集团在我方的官微上，迫不足待地公布了半年来的收货。
“2025上半年全口径销售面积位列寰宇TOP14。”
“全口径销售金额位列寰宇TOP24。”
这半年，邦泰称之为是“庄重发展的要道篇章”。
这一轮行业调度曾经握续了四个岁首，大大宗的房地产企业，对畛域的说起已未几见。
或更准确地说是，力不从心。
但邦泰集团较着是有诉求的。而况从字里行间看出，对畛域的追逐，颇为兴奋。
这也难怪。这几年行业下行，不少的房企名次一落千丈，但邦泰的身位却约束靠前。
从2021年的第90名，一直追逐至2024年的第33名。每年以20个傍边的身位保握着前进。
且这几年雷打不动。如实亦然有两把刷子的。
全球可能还有所不知的是，在邦泰里面，还定有着盘算畛域。
据称，在本年要冲击300亿，来岁要到500亿。
听这口吻，是不是怀疑我方穿越回到了行业遍及追求畛域的早几年。
但邦泰，不仅这样说，如实亦然这样干。
较着的少量，为了接济畛域清贫的诉求，邦泰集团正在以近乎激进的气派在拿地。
把柄邦泰我方败露的数据，2025年上半年，该公司在武汉、南宁、南昌、西安、昆明等城市拿下地盘15宗。
约束现在已布局寰宇11省39城近160个神色。
再望望它频年在地盘市集的投拓，筹划连一些国央企地产商王人黄袍加身。
2021年拿地15宗，2022年拿地7宗，2023年拿地21宗，2024年拿地22宗。
仅2022年拿地不足10宗，其余三年均保握较高的投拓。
克而瑞发布的榜单露出，2025年1-6月，邦泰集团以136.7亿元的新增地清点值，排在中国房地产企业的第16位。
其新增地盘建面146.1万常常米，更排进TOP5。
排在它前边的，是中海、绿城、保利和建发，清一色的国央企和羼杂通盘制房企。
邦泰是其中仅有的民营房企。
邦泰为何不错这样猛？它的资金实力到底几何？
要呈文这个问题，得从邦泰的建设说起。
2006年，为了改善生计，罗勇、王智勇、何流、石凌涛4名草根在四川乐山结伙建设了销售代理公司。
2007年，这家公司改名为邦泰，也即是邦泰集团前身。
而后，公司靠着主打四川三、四线城市，并由销售代理公司转型作念拓荒。
2013年，邦泰把总部搬到了成王人，并建设四川邦泰投资集团，即是如今所说的邦泰集团。
该公司由罗、王、何、石4东说念主握股，股权比例划分为30%、24%、17%、29%。
现在的工商信息露出，罗勇为邦泰集团（全称“四川邦泰投资集团有限拖累公司”）的法定代表东说念主。王智勇为总司理，石凌涛为监事。
邦泰集团平直对外投资的企业主要有四家：
四川邦泰置业有限公司、乐山质佳置业有限公司、四川邦泰物业就业有限公司、四川中城置地营销规划有限公司。
其中，邦泰置业是邦泰集团旗下的地产平台，建设的本事在2007年，比邦泰集团建设的本事还要早。
邦泰集团的注册老本1.5亿元，邦泰置业的注册老本2.2亿元。
2021年，邦泰迈出了寰宇化纪律，新插足重庆、常德、忻州、十堰、武威、红河哈尼族彝族自治州等6个省外城市，其多年来主要深耕三四线城市。
不外跟着近几年房地产市集下滑，三四线市集受到严重冲击，邦泰的纪律也初始向成王人合肥、重庆等一些二线城市迈进。
本年上半年以来，邦泰赓续落子的，不少即是省会城市。
如南宁、西安这两个城市，邦泰集团客岁初始插足，于今已接连落地了五六个神色。
现在的股权、老本手脚看，要诠释邦泰集团的资金实力并拆开易。
但乐居财经发现少量，邦泰集团及旗下邦泰置业近来赓续将旗下公司股权质押变现。
这省略是其赓续斥资拿地背后的一大原因之一。
仅客岁以来，邦泰置业屡次对旗下公司股权进行了质押。
被质押的方针企业包括，西昌邦泰置业、合肥邦成和泰置业、四川邦泰宜尚置业、昆明邦辉置业、合肥邦成盛泰置业、西安邦泰锦和置业。
质权东说念主中，既有银行，还有信赖和保理公司。
此外，邦泰置业旗下公司，所质押的公司股权也不少。
没上市、不成公开渠说念融资，质押公司股权成为邦泰集团取得资金的遑急形势。
另一方面，跟着邦泰集团这两年外拓的加速，神色的质料跟就业保险能不成跟得上，也成为热议的话题。
典型的如合肥东方雅颂。
这个神色是邦泰首进合肥的神色，跟着请托附进，前不久却被业主反应存在SBS防水配电房偷工减料、卫生间防水涂层厚度分歧格、地下室多处渗漏等问题。
神色在客岁6月曾经因工程程度滞后、建材表率涉嫌"缩水"等问题激发烧议。
客岁5月，西昌邦泰·熙悦府神色，也在交房半年后被传出多处墙体和楼板开裂等问题。
清贫的邦泰集团，也被公论与争议所裹带。
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